"Сосновый": коттеджный посёлок в Красноярском районе Самарской области

Общая информация

Местонахождение: п. Нижняя Солонцовка Красноярского р-на Самарской области.

Назначение: земли населенных пунктов для жилищного строительства.

Общая площадь коттеджного поселка: 1080,2 соток (10,8 га).

Общее количество участков: 61 участок площадью от 8 до 18 соток.

Ландшафт: участки расположены вдоль реки Сок, граничат ≈ на 80% с лиственно-сосновым лесом. На территории отдельных участков расположены молодые сосны высотой 2-4 м и лиственные деревья.

Дороги: в 100 м от коттеджного поселка проходит асфальтированная дорога местного значения, до автотрассы М-5 (Москва-Уфа…) - 5 км.

Предлагаемые к продаже участки расположены в массиве, примыкающем к р. Сок и лиственно-сосновому лесу. Данный массив является одним из наиболее привлекательных мест жилищной застройки в связи с нижеследующим:

экологически чистый район
живописное место
транспортная доступность
наличие мощностей по обеспечению застройщиков электричеством и газом
ведение комплексной жилищной застройки в соседних массивах
разумность стоимости земельных участков
ограниченное предложение земельных участков подобных характеристик на рынке.

Территориальное расположение

Участки находятся в коттеджном поселке «Сосновый» в п. Нижняя Солонцовка в:

3 км от п. Красный Яр;
27 км от географической границы г. Самары;
37 км от кольца «пр. Кирова-Московское ш.»;
48 км от пр. Ленина.

Концепция коттеджного поселка «Сосновый»

Жилищное строительство. Участки могут быть приобретены с подрядом на строительство жилого дома или без подряда на строительство жилого дома.

Архитектура. Для поселка разработана единая архитектурная концепция застройки. Покупатели могут вести жилищное строительство в соответствии с предложенными проектами домов или по собственным проектам.

Инфраструктура. На территории поселка Нижняя Солонцовка в соответствии с градостроительным планом предусмотрены все объекты социальной сферы: магазины, аптеки, детские сады и т.п. Учитывая вышеуказанное и в целях обеспечения благоприятной обстановки жителям коттеджного поселка «Сосновый», строительство объектов социальной сферы не планируется.

На территории КП «Сосновый» предусмотрены:

административное здание
служба охраны и эксплуатации
зеленая зона
детская площадка
каток (зимний) на родниковом озере
проезд на р. Сок и организация пляжа.

Коммуникации, охрана

Электроснабжение: завершены работы на территории поселка по обеспечению застройщиков электричеством. На каждый участок выделена мощность в размере 5 кВт с возможностью увеличения.
Газоснабжение: поселок полностью газифицирован, построены газопровод среднего давления с установкой шкафа и газопровод низкого давления по всей территории поселка.
Зона въезда в КП «Сосновый»: Строительство административного здания площадью 35 кв.м. с ограждением. Начало строительства: июнь 2011г.; окончание строительства: сентябрь 2011г.; окончание отделочных работ, благоустройство территории - 2013г. Установка ограждения зоны электрической подстанции и газового шкафа - 2013г.
Ограждение: установлен забор со стороны дороги на Солонцовку, работы по ограждению территории будут завершены в 2013г.
Внутренние дороги: сформированы дороги по территории поселка, основной и запасной въезды в поселок засыпаны.
Охрана: закрытый режим поселка позволит жильцам поселка снять проблему безопасности как дома постоянного проживания, так и дома «выходного дня».
Водоснабжение. Индивидуальная скважина.
Канализация. Индивидуальная экосистема.
Инженерно-геологические условия. В соответствии с техническим отчетом по результатам инженерно-геологическим изысканий состав пород следующий: породы: 0.3-0.4м – почвенно-растительный слой (чернозем); от 4.5 до 5.8м – песок средней крупности, средней плотности, малой степени насыщения с прослойками суглинка; уровень подземных вод 4.5-5.8 м.

Обеспечение коммуникациями производится поэтапно:

Электричество:

Строительство электрических сетей - декабрь 2010 года (выполнено).
Выделение на каждый участок мощностей в размере 5 кВт с возможностью увеличения (выполнено).

Газ:

1 очередь — строительство газовода среднего давления с установкой шкафа — декабрь 2010г (выполнено).
2 очередь — строительство газовых сетей низкого давления по территории поселка — ноябрь 2012г. (выполнено).